Bauablauf

Eine frühzeitige und genaue Planung des Bauaublaufs schafft eine wesentliche Grundlage für eine erfolgreiche Durchführung eines Bauprojektes.

 

Seit Beginn meiner Tätigkeit als unabhängiger Berater und Sachverständiger ist die Bauablaufplanung ein zentraler Schwerpunkt meiner täglichen Arbeit.

 

In vielen Projekten unterstützte ich Baufirmen oder Bauherren bei der Erstellung, Fortschreibung oder Störungsmodifizierung von Bauablaufplänen.

 

Dabei verwende ich die gängige Branchen-Software MS Project und Power Project sowie eigene Entwicklungen.

 

Entwicklung und Gestaltung

Für ein anstehendes Bauvorhaben ist ein aussagekräftiger Bauablaufplan zu erstellen?

 

Ich unterstütze Sie bei der Erstellung und Gestaltung von Bauablaufplänen unter Berücksichtigung der vertraglichen Rahmenbedingungen, der technologischer Aspekte, der Kalkulation und den Witterungseinflüssen.

Prüfung und Optimierung

Sie haben bereits einen Bauablauf erstellt, der aber nunmehr überarbeitet werden muss?

 

Ich erstellen Ihnen auf Grundlage des vorhandenen Ablaufsplans einen detaillierten und aussagekräftigen Bauablaufplan.

Baubegleitende Fortschreibung

Ihr Bauablauf eines laufenden Bauvorhabens muss regelmäßig fortgeschrieben werden?

 

Ich biete Ihnen die Fortschreibung unter Berücksichtigung des tatsächlichen Bauablaufs an.

Störungen und Umstellungen

Bei der Durchführung der Baumaßnahme kam es zu Störungen oder Behinderungen?

 

Ich erstelle Ihnen einen störungsmodifizierten Bauablaufplan und berate Sie gerne bei Ablaufumstellungen.

Leistungen rund um den Bauablauf

Die Bauzeit richtig planen

Die Entwicklung und Gestaltung eines Bauablaufs ist nicht nur auf die vertragliche Bauzeit abzustimmen, sondern auch auf die tatsächlichen Umgebungsbedingungen, auf die geplante Technologie und auf die zur Verfügung stehenden Ressourcen. Besondere Berücksichtigung sollten auch die zu erwartenden Witterungsbedingungen finden.

  • Effektive Herstellungszeit
  • Technologisch bedingte Zeiten
  • Geplante Pufferzeiten
  • Übliche Witterungsbedingungen

Darüber hinaus sind auch die Vertragstermine, die Abhängigkeiten zu anderen Gewerken sowie Planungs- und Prüfungsvorgängen zu berücksichtigen.

  • Vertragstermine
  • Andere Gewerke
  • Planungen
  • Prüfläufe

All diese Einflussfaktoren machen eine sorgfältige Bauablaufplanung unabdingbar. Dabei kann ich Sie mit meiner langjährigen Erfahrung unterstützen.

 

Soll-Ist-Abgleich und Terminvorschau

Im Zuge der Bauausführung ist es üblich, den geplanten Bauablauf unter Berücksichtigung der tatsächlichen Bauausführung fortzuschreiben und somit eine Ausblick auf die Entwicklung der Terminketten zu geben.

Hierzu ist es notwendig, zusätzliche Daten in den geplanten Bauablauf einzuarbeiten und auszuwerten:

  • Ist-Bauablauf: Auswertung der Bautagesberichte und Darstellung im Bauablauf
  • Soll-Ist-Vergleich: Überlagerung des Soll0-Bauablaufs mit dem tatsächlichen Bauablauf
  • Terminvorschau: Fortschreibung des Bauablaufs mit mehreren Szenarien und Auswertung der Änderungen

Auf Grundlage Ihrer Bautagesberichte und des Soll0-Bauablaufplans erstelle ich Ihnen fortgeschriebene Bauablaufpläne als Terminvorschau für laufende Bauprojekte.

Störungsmodifizierter Bauablauf

Die Erstellung eines störungsmodifizierten Bauablaufs stetzt eine komplexe Auswertung und Zusammenführung des ursprünglich geplanten Soll0-Bauablaufs und des tatsächlichen Bauablaufs unter Berücksichtigung von eingetretenen Störungen voraus

  • Ist-Bauablauf: Auswertung der Bautagesberichte und Darstellung im Bauablauf
  • Störungen: Erfassung und Einarbeitung aller Bauablaufstörungen
  • Tagesgenaue Auswertung: Ermittlung der tatsächlichen Störungsdauern im Abgleich mit dem Ist-Bauablauf
  • Störungsmodifzierung: Fortschreibung des Bauablaufs unter Berücksichtigung der tatsächlichen Ausführungs-  und Störungsdauern.

Für diese komplexen Analyse- und Auswertungsschritte steht eine eigenentwickelte Software BauSIM zur Verfügung, die es ermöglicht, für jede eingetretene Störung die konkrete Auswirkung auf den betroffenen Vorgang und den gesamten Bauablauf zu ermitteln.

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